来源：【厦门日报】
曾谋耀向思明区档案馆捐赠的瓮王巷一处房产的16份老地契（部分）。
乾隆三十八年三月地契。
地契是买卖或典押土地时双方订立的法律文据，也是转让土地所有权的重要证明文件。近日，厦门老街建筑研究专家曾谋耀向思明区档案馆捐赠了瓮王巷一处房产的16份老地契，这套地契完整记录了这处房产在长达167年间的交易详情，见证了厦门城市历史的发展变迁，更真实反映了不同时代的经济、社会面貌。
解读16份“老地契”：
闽南话元素丰富 反映复杂的货币体系
这套瓮王巷房产老地契，落款时间从清朝乾隆三十八年（1773年）三月一直持续到1940年4月，尽管纸张已经泛黄破损，但保存较为完好，字迹十分清晰。
曾谋耀介绍，现存的地契一般分为红契和白契。白契是民间自行书写的契约，没有加盖官印，是纯粹的民间交易行为。红契则是经官府验证后加盖红色官印，具备法定效力。
这套地契有14张集中在清朝时期，虽都是私人订立的白契，但契约内容事无巨细地交代了交易双方姓名、土地面积、四至范围、户型结构、交易价格、房产来源、卖主承诺等重要信息，还约定了钱货两讫。这些白契当中有许多闽南话词汇，例如“崎仔脚”表示台阶下，“厝”意指房子，“见天”表示天井，用闽南话读起来朗朗上口，很有闽南地域特点。
清朝乾隆三十八年三月的地契上记载：这处房产坐落于厦门城西门内巷子里，房屋旁有一座妈祖宫。原房主郭富因缺钱，在母亲朱氏的见证下，将此房产卖给王护，交易价格为“番员银十五大员折银十二两零四分五厘”，中介人是蔡元良。该房产为“一房一厅一厨房一天井”的格局，其来源是郭富从张喜手中购得。 值得注意的是，地契中特别提及：这处房产在此前已历经5次买卖，且明确记载了每一任所有人的信息。
此后，这处房产被频繁交易，还经历过一次重建。同治四年（1865年）七月的地契提到，杨榕向陈提生购买了“破厝地”一块，修理重建了房子，交易价格为“英银六十大元，换算成库平重四十三两二钱”。
多年来，这处房产的地理环境没有明显变化，但其交易价格和货币汇率的变化却反映了清朝多元混杂的货币形式和复杂的金融货币体系。曾谋耀介绍，大航海时代后，频繁的贸易往来和人员流动，带来了外国货币在中国的广泛流通。清朝康熙年间，厦门大开海禁，成为对外开放口岸。100多年间，包括西班牙银元在内的番银、英银等都在闽南地区流通，对当地的经济、文化、民俗等都产生了重要影响。
历经多个时代：
记录财政变革 印证沧桑变迁
历史车轮滚滚向前，时代巨变也被一一记录在这些老地契里。其中最后一份清朝时期的地契，清楚印证了政权更替下的一次财政变革。这张地契粘连着一张由当时福建省国税厅筹备处在1914年发出的验契证据，显示由于新税法尚未正式出台，房主蔡粪扫已按前清章程纳税。
1912年6月，政府当局为了整理财政，建立中央集权的财政体系，财政部提出在各省设立国税司，后改称国税厅。隔年，福建省成立国税厅筹备处，直属国民政府财政部。1914年，国税厅筹备处与省财政司合并，改设财政厅。这意味着，福建省国税厅筹备处仅存在很短时间，其签发的文书相对较少，具有一定历史研究价值。
民国时期的文书官方色彩浓厚，地契和契单上都盖有“福建省思明县”和“福建省国税厅筹备处”印章，彰显着当时的行政与税务管理体系。随着时间流转至1940年厦门沦陷时期，文书上又新增了伪厦门特别市政府财政局的印章。这些层层叠加的印记，恰似历史的年轮，无声诉说着近30年时间内厦门地区政权更迭、时局动荡的沧桑变迁，成为研究那段复杂历史的珍贵实物见证。
根据最后一份1940年的申请书记载，这块“瓮王巷”的土地最终被伪厦门特别市政府收购，并被扩充为教育学校用地。这是该处房产在这套房产档案中首次出现门牌号记录。
瓮王巷房产今何在？
位于思明老街区 周围历史遗迹丰富
瓮王巷位于新华路与故宫路交会处，因旧时瓮王宫而得名。虽称作巷，但它实际是一个街区。
曾谋耀推断，该房产位置应该在现在的市公安局所在地范围内，这片区域内有极其丰富的城市历史文化遗产。根据思明区档案馆等单位编著的《思明老街》一书记载，市公安局用地曾经是福建水师提督衙门所在地，是厦门古城核心区。200多年间，共有47位水师提督在此办公。
市公安局斜对面的厦门台湾公会旧址大楼于1930年建成，是大陆首个台胞群众团体——厦门台湾公会的会馆。2020年，我市对该旧址进行了全面修缮。现在，厦门台湾公会旧址大楼已转型为多个机构的办公地。
瓮王巷房产周边还有兴建于康熙年间的玉屏书院遗址，清末改名厦门中学堂。此后，这里相继作为厦门省立中学、厦门第一中学、厦门五中的校址。在厦门五中迁建之后，部分场地被用于扩建厦门实验小学。如今，该校“玉屏亭”碑亭所在操场的墙上，仍嵌有一块乾隆年间的“玉屏书院”石匾，这是研究厦门教育发展史的珍贵实物。
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16份地契的连续性和继承性较为罕见
老地契作为纸质文书，历经战乱、社会动荡及大规模土地改革等历史变迁，大多未能留存，这更凸显出这套瓮王巷地契的稀缺性与珍贵价值。
思明区档案馆馆长颜巍介绍，这套地契的珍贵之处体现在其连续性与继承性：地契内容连续167年未断档，不仅印证了历史变迁、镌刻着鲜明的时代印记，更是厦门土地制度、社会经济形态发展及地方民俗的真实写照，堪称研究厦门历史的第一手实物资料。
颜巍说，这套老地契的入馆填补了闽南地区系统性不动产档案实证的空白。后续，思明区档案馆将对其进行珍藏与活化利用，市民群众可通过查阅数字档案的方式开展相关研究。
（文/厦门日报记者 林雯 通讯员 刘莉丽 图/思明区档案馆 提供）
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