新一季“思客讲堂·党校公开课”《理响中国·以理服人｜2025中国经济新脉动》，带你读懂2025年经济工作重点。
房地产市场和金融领域的风险防范与化解，是今年政府在“有效防范化解重点领域风险”方面的两大重要工作。为什么防范化解房地产市场和金融领域的风险如此重要？如何有效防范化解这两大风险？中央党校（国家行政学院）经济学教研部讲师王钺对此进行解读。
房价稳，民心安
新建住宅建筑层高要“长个”了，是近期网友热议的话题。房子“长高”，不仅仅是层高的增加，更是房地产发展模式的创新与升级！从过去的“住宅层高宜为2.8米”到现在的“住宅层高标准将提高到不低于3米”，从“蜗居”到“安居”，再从“安居”到“优居”，住宅标准的提升，是我国构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质居住需要的重要举措。
其实，房子不仅关系到老百姓的生活品质，房地产市场作为经济的重要组成部分，其稳定直接关系到整体经济的平稳运行。
2025年政府工作报告将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为“有效防范化解重点领域风险,牢牢守住不发生系统性风险底线”的重要工作之一。为什么防范化解房地产市场风险这么重要呢？房子，是老百姓生活的港湾，是家的温馨所在。房价稳，则民心安；风险控，则生活甜。特别是在我们国家，房子往往被视为家庭财富的重要组成部分。
数据显示，近年来我国部分地区的房价出现了大幅波动，例如在一些城市，房价在短短几年内实现了翻番，但随后又出现大幅下跌，房价的大起大落，影响了居民的预期和经济社会稳定。并且，房地产行业与许多产业息息相关，其上下游产业链涵盖了设计、建材、家电、家具、装修等多个领域，所以房地产领域的风险还可能会引发系统性风险。
近年来，在党中央坚强领导下，各方面为化解房地产风险做了大量工作，政策效应已在加快显现。各地政府和相关部门也采取了一系列有力措施，优化房地产政策，推动房地产市场止跌回稳。云南省昆明市去年年底发布了28条楼市新政策，从用地管理、首付比例、房地产开发品质等各个方面润物无声地促进房地产市场止跌回稳，让“居者有其屋”的美好愿景，在彩云之南绽放得更加灿烂。针对烂尾楼问题，各地政府持续打好保交房攻坚战。截至2024年10月21日，河南已交付保交房项目超26万套；山东已交付近25万套。全国各地积极促进房地产市场筑底企稳，守护群众的“安居梦”。
金融活，经济活
除了化解房地产领域的风险以外，“积极防范金融领域风险”也是2025年政府的重点任务之一。金融，是现代经济的核心，是实体经济的血脉,它如同血液般渗透于经济的每一个角落，滋养着创新与发展的土壤。然而，金融繁荣的背后，也潜藏着一些不容忽视的风险。从信贷泡沫到市场波动，从中小金融机构风险到非法金融活动，每一项都可能成为触发危机的导火索。
2018年4月，习近平总书记在十九届中央财经委员会第一次会议上指出：“防范化解金融风险，事关国家安全、发展全局、人民财产安全，是实现高质量发展必须跨越的重大关口。”这一论述深刻阐明了防范化解金融风险直接关系到国家安全、社会稳定与人民利益，体现出金融工作的政治性和人民性。
金融活，经济活；金融稳，经济稳。2025年政府工作报告首次提出，地方中小金融机构按照市场化、法治化原则化解风险的三种方式，分别是补充资本金、兼并重组、市场退出。具体来看，补充资本金是通过输血，让银行有了抗风险能力；兼并重组是通过整合资源，实现优势互补；市场退出则是优胜劣汰，净化金融生态的必然选择，这三招同时发力，既守住了不发生系统性风险的底线，又为实现高质量发展创造了条件，也意味着金融风险处置工作已迈入主动作为的新阶段，不再是被动拆弹，而是主动排雷，机构转型也不再是单打独斗，而是一起组团升级。
当前，国内外形势复杂多变，风险和挑战越来越多，我们唯有保持清醒的头脑，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线，才能实现高质量发展和高水平安全的良性互动。